Verkocht
Villa verkocht in Varsenare
Smissebeekstraat 48,
8490
Varsenare
4 slaapkamers
347 m² grondoppervlakte
Bouwjaar: 2024
NIEUWBOUW VILLA MET ZUIDWEST GERICHTE TUIN, 4 SLAAPKAMERS EN CARPORT TE VARSENARE!
Op een prachtige, residentiële locatie te Varsenare, bevindt zich deze NIEUW TE BOUWEN VILLA met ZUIDWESTgerichte tuin, 4 SLAAPKAMERS en carport. Deze tijdloze & ENERGIEZUINIGE (E-peil 30) open bebouwing met zonnige tuin is rustig gelegen in een nieuwe verkaveling. Tot. grondopp. 347m2.
Zeer praktische indeling: glvl: inkomhal met toilet, ruime lichtrijke leefruimte (met groot schuifraam naar de tuin), open geïnstalleerde keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin, berging/wasplaats. 1°V: nachthal met toilet, 4 slaapkamers, badkamer. Ruime zolder (mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer). Carport + oprit. Zalig genieten in de perfect zon-georiënteerde tuin (=ZW).
Afwerking, materiaalkeuzes (bv. keuken, badkamer, vloeren,...), indeling kunnen nog volledig naar smaak van de koper aangepast worden! Met andere woorden: deze woning kan je nog volledig naar jouw hand zetten!!
Daarnaast is deze woning voorzien van: warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, superisolerend dubbel glas in PVC, blanco elektriciteit, ventilatiesysteem D, regenwater...
E-peil: 30.
Prijs: 476.000 EUR (excl. kosten).
Verkoop onder btw-stelsel.
Contacteer ons voor meer info of een afspraak: Immo Sleutel: 050/70 70 70
(de 3D-afbeelding is louter illustratief).
Zeer praktische indeling: glvl: inkomhal met toilet, ruime lichtrijke leefruimte (met groot schuifraam naar de tuin), open geïnstalleerde keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin, berging/wasplaats. 1°V: nachthal met toilet, 4 slaapkamers, badkamer. Ruime zolder (mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer). Carport + oprit. Zalig genieten in de perfect zon-georiënteerde tuin (=ZW).
Afwerking, materiaalkeuzes (bv. keuken, badkamer, vloeren,...), indeling kunnen nog volledig naar smaak van de koper aangepast worden! Met andere woorden: deze woning kan je nog volledig naar jouw hand zetten!!
Daarnaast is deze woning voorzien van: warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, superisolerend dubbel glas in PVC, blanco elektriciteit, ventilatiesysteem D, regenwater...
E-peil: 30.
Prijs: 476.000 EUR (excl. kosten).
Verkoop onder btw-stelsel.
Contacteer ons voor meer info of een afspraak: Immo Sleutel: 050/70 70 70
(de 3D-afbeelding is louter illustratief).
Kenmerken
| Bouwjaar |
2024
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
bij oplevering
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
347 m²
|
|---|---|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
16 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
|---|---|
| Diepte grond |
22 m
|
| Beglazing |
Dubbele
super-isolerend dubbel glas
|
|---|---|
| Isolatie |
18 cm dakisolatie
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
te kiezen door de klant
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Sanitair |
badkamer: te kiezen door de klant
|
| Verwarming |
Elektriciteit
warmtepomp (lucht/water): vloerverwarming
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
|---|---|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| E peil |
30
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
inkomhal met vestiaire en toilet
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
met toegang via schuifraam tot tuin
|
| Keuken |
open keuken met toegang tot tuin
|
| Berging |
berging/wasplaats
|
| Toilet |
in inkomhal
|
|---|---|
| Tuin |
|
| Carport |
|
| Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
|---|---|
| Toilet |
in nachthal
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
Mogelijkheid tot uitbreiding extra slaapkamer
|
|---|
| Constructiewaarde |
€ 476.000
|
|---|
| Totale prijs |
€ 476.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
P(erceel)-score  |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Er zijn geen gegevens voor deze categorie. Neem gerust contact op voor meer informatie.
| Bouwjaar |
2024
|
|---|---|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
bij oplevering
|
|---|---|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Lift |
Neen
|
| Totale opp. grond |
347 m²
|
|---|---|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
16 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
|---|---|
| Diepte grond |
22 m
|
| Beglazing |
Dubbele
super-isolerend dubbel glas
|
|---|---|
| Isolatie |
18 cm dakisolatie
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
te kiezen door de klant
|
| Raamwerk |
PVC
|
|---|---|
| Sanitair |
badkamer: te kiezen door de klant
|
| Verwarming |
Elektriciteit
warmtepomp (lucht/water): vloerverwarming
|
| Elektriciteit |
Ja
|
|---|---|
| Regenwater |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
|---|---|
| Warmtepomp |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| E peil |
30
|
|---|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
inkomhal met vestiaire en toilet
|
|---|---|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
met toegang via schuifraam tot tuin
|
| Keuken |
open keuken met toegang tot tuin
|
| Berging |
berging/wasplaats
|
| Toilet |
in inkomhal
|
|---|---|
| Tuin |
|
| Carport |
|
| Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
|---|---|
| Toilet |
in nachthal
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
|---|---|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Zolder |
Mogelijkheid tot uitbreiding extra slaapkamer
|
|---|
| Constructiewaarde |
€ 476.000
|
|---|
| Totale prijs |
€ 476.000
|
|---|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
|---|---|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
In aanvraag
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
|---|---|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|